[산업경제뉴스 문성희 기자]  포스코건설, 롯데건설, SK건설, 한화건설, HDC(구 현대산업개발) 등 비상장 대형 건설사 가운데 규모가 큰 '비상장 건설빅5'가 반기보고서를 통해 올해 상반기 영업실적을 공개했다.

현대건설, 삼성물산, 대우건설, GS건설, 대림산업 등 상장회사들이 올 상반기 주택부문의 호황으로 이익이 크게 증가한 반면 비상장 건설사들은 이익은 증가했지만 상장사들에 비해 적은 이익증가폭을 보여 다소 아쉬움을 남겼다.

지난 주택호황기에 주택분양에서 커다란 성과를 낸 GS건설, 대림산업, 대우건설 등 상장사에 비해 주택분양실적이 적었고, 특히 가장 규모가 큰 포스코건설이 잇단 내부적 악재와 함께 내리막 실적을 보였기 때문으로 업계는 분석하고 있다.

■ 주택호황 가운데 아쉬운 실적...SK건설·한화건설 해외 성과 발군

비상장 빅5는 올 상반기 다섯 회사 합계 매출 11조8343억원을 기록하며 지난해 11조1959억원 보다 5.7% 증가하는데 그쳤다.

지난 3년 간 국내 주택분양이 대 호황을 보였고 올 상반기 공사와 입주가 활발하게 진행되고 있는 점을 감안하면 아쉬움이 남는 실적이라는 평가다.

특히 포스코건설의 경우 오히려 매출이 3% 감소됐는데 업계에서는 외부환경 요인보다 회사 내부적 요인이 실적감소의 큰 원인이 됐다는 목소리가 나온다. 회사 내부적 요인으로 주택호황에 적극 대응하지 못했다는 지적이다.

반면 포스코건설을 제외한 다른 4 회사는 지난해보다 증가한 실적을 내놨다.

SK건설은 지난해 다소 매출이 감소했지만 올 상반기에는 해외 대형공사를 수주하는 등 전년 동기대비 12% 증가하는 모습을 보였다. 

롯데건설도 신동빈 회장의 구속 등에도 불구하고 9%의 신장세를 보였고, 한화건설도 11조원 규모의 이라크 비스마야 신도시 공사가 최근 정치적 리스크가 해소되면서 매출 증가에 힘을 보탰다. 한화건설은 매년 꾸준한 증가세를 보이며 올 상반기에도 전년 동기대비 9% 성장세를 보였다.

HDC는 올 5월 사업분할로 외형은 줄었지만 주택사업의 강점을 계속 살려나가고 있고 건설사업부문을 맡은 HDC현대사업개발의 5월~6월 2달간 매출도 8255억원을 기록해 성장세를 이어가고 있다는 평가다.

■ 한화건설 영업이익 145%↑, SK건설 72%↑...포스코건설만 울상

매출 실적의 희비는 수익성에서 더 명확한 차이를 드러냈다.

매출 감소를 보인 포스코건설은 영업이익에서도 23%나 감소하면서 실망스런 상반기를 보냈다.

상장 대형건설사 5개 회사까지 포함하면 올 상반기 10대 건설사 가운데 포스코건설만 유일하게 영업이익이 감소한 모습을 보였다.

반면 한화건설은 지난해 상반기와 비교할 때 무려 145%나 영업이익이 증가했다. 회사는 그동안 회사의 운명이 걸린 이라크 프로젝트가 지역 정치상황으로 부진하면서 마음을 조아렸는데 한번에 해소된 분위기다.

SK건설도 영업이익이 71% 큰 폭으로 증가하며 기분좋은 상반기를 보냈다. 특히 국내주택 호황에만 의존하지 않고 해외 플랜트와 토목사업을 꾸준히 추진해 거둔 성과라 더욱 값지다는 평가다. SK건설은 상반기 해외건설수주에서 현대건설, 삼성물산을 제치고 삼성엔지니어링에 이어 2위를 차지하는 기염을 토하기도 했다.

HDC는 사업분할로 영업이익은 565억원에 그쳤지만 분할된 사업부문의 중단영업이익이 7211억원으로 당기순이익은 7474억원을 실현해 국내 주택호황 혜택을 톡톡히 누렸다는 평가다.

■ 실적변화로 수익구조도 변화...하지만 하반기 반전 요소도 존재

이 같은 영업실적의 변화는 결국 회사의 수익구조로까지 연결됐다.

이번 상반기 매출도 영업이익도 감소한 포스코건설은 영업이익률이 4.7%로 하락해 5개 회사 가운데 가장 수익성이 낮은 회사로 전락했다.

반면 영업이익이 크게 증가한 한화건설은 영업이익률도 9.7%로 크게 높아져 5개 회사 가운데 가장 높은 수익성을 보였다.

롯데건설도 매출 증가폭보다 영업이익 증가폭이 더 커져 영업이익률이 8.4%로 높아졌다.

기업분할로 외형이 크게 줄어 타사와 비교가 어려운 HDC는 수익성 면에서 영업이익률 7.5%를 기록해 지난 3년간의 주택호황기에 회사의 주택사업 강점을 잘 활용했다는 것을 보여줬다.   

하지만 회사들의 올 상반기 희비곡선 뒤에는 또 다른 변화의 복병이 숨어 있다는 목소리도 나오고 있다.

SK건설의 경우 얼마전 터진 라오스댐 사고가 하반기 실적에 적지않은 영향을 끼칠 것이라는 예상이 나오고 있으며 HDC의 경우도 지난 3년간 국내에 주택이 과잉공급돼 향후 주택사업만으로는 호조세를 유지하기 어려울 수 있다는 우려도 나오고 있다.

롯데건설도 구속된 신동빈 회장 대신 그룹경영을 맡은 황각규 부회장이 그룹 전반 경영을 잘 추스려 좋은 실적을 냈지만 미래를 위한 투자나 해외시장 개척 등에서는 여전히 오우너 리스크가 불안요소로 남아 있다는 지적이다. 

반면 포스코는 계속되는 실적하락 가운데에도, 올 초 새로 취임한 이영훈 사장이 그동안 회사에 존재했던 비리나 안전소흘 등 비효율적인 부문을 정리하기 위해 전력을 다하고 있고 전략통으로써의 능력도 발휘하고 있어 하반기에는 실적 반등도 기대해 볼 수 있지않겠냐는 목소리가 나오고 있다.